In Via Gramsci, a San Nicolò d’Arcidano, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale attualmente predisposto per attività di bar, inserito in un lotto di circa 500 m², con la possibilità di valutare il cambio di destinazione d’uso in civile abitazione, nel rispetto della normativa urbanistica vigente.

L’immobile si sviluppa su un unico livello al piano terra, oltre a un locale cantina al piano seminterrato e a un ampio lastrico solare, offrendo spazi interni ed esterni di notevoli dimensioni.

Al piano terra, di circa 220 m², l’ingresso conduce direttamente a un ampio ambiente di accoglienza, dal quale si accede alla zona bar, alla zona fumatori e alle aree dedicate ai servizi igienici.

Completa la proprietà un cortile anteriore di circa 160 m² e, nella parte retrostante, un ulteriore cortile di circa 125 m², ideale come spazio esterno di servizio o da valorizzare in base alle proprie esigenze.

Al piano seminterrato è presente un locale ad uso cantina di circa 25 m².

La proprietà dispone inoltre di un lastrico solare di circa 220 m², con possibilità di ulteriore ampliamento, previa verifica della fattibilità urbanistica e dell’ottenimento dei relativi titoli autorizzativi.

Una soluzione dalle ampie metrature e dalle molteplici possibilità di utilizzo, ideale sia per chi desidera avviare o proseguire un’attività commerciale sia per chi è alla ricerca di un immobile con potenziale trasformazione in civile abitazione.

APE in fase di verifica.

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