Luce, spazio ed eleganza: 318 mq unici al piano in contesto d’epoca con terrazza privata

Nel cuore di Cagliari, in posizione centrale e servitissima, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza di ampia metratura, completamente ristrutturata e pronta da abitare.

Ideale per chi desidera comfort contemporaneo e fascino storico in un’unica soluzione.

Situato al primo piano di un elegante palazzo d’epoca dei primi del ’900, l’appartamento conserva tutto lo charme originario, valorizzato da costanti interventi di ristrutturazione e manutenzione che ne hanno esaltato luminosità, funzionalità e qualità degli spazi.

Unico appartamento al piano, con una superficie di circa 318 mq, l’immobile offre ambienti ampi, ariosi e perfettamente distribuiti, pensati per garantire privacy, rappresentanza e massima vivibilità.

L’ingresso introduce a un importante open space che conduce a uno straordinario salone di rappresentanza con cucina a vista, cuore della casa e spazio ideale per accogliere ospiti o vivere momenti conviviali in famiglia.

Da qui si accede direttamente alla terrazza privata a livello, un autentico valore aggiunto nel centro città, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o serate conviviali.

La zona notte, ben separata, garantisce comfort e riservatezza grazie a sei spaziose camere da letto e quattro bagni, di cui uno en suite nella camera matrimoniale.

Una distribuzione versatile che rende la proprietà ideale per una famiglia numerosa, per attività ricettive come bed and breakfast o per chi desidera spazi dedicati a studio professionale, area hobby o benessere personale.

Inserito in uno stabile di soli tre piani con una sola unità abitativa per livello, l’immobile assicura tranquillità, privacy ed esclusività, caratteristiche sempre più rare nelle zone centrali.

La doppia esposizione e la posizione strategica garantiscono eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, valorizzando ogni ambiente.

La vicinanza immediata a servizi, attività commerciali, scuole e mezzi di trasporto completa una proposta ideale per chi desidera vivere o investire in una delle aree più ricercate di Cagliari, con tutto a portata di mano.