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Raro Appartamento – Sant’Avendrace

€ 385.000
via Adige 32, ,
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207

Raro Appartamento di 330 mq con Terrazza Sovrastante a Sant’Avendrace

Nel dinamico quartiere di Sant’Avendrace, in un contesto particolarmente ricco di attività commerciali e servizi, abbiamo il piacere di proporti in vendita una soluzione immobiliare più unica che rara per dimensioni e potenzialità.

L’immobile in oggetto è un raro appartamento di 330 mq, con terrazza sovrastante di pari metratura, sito al primo e ultimo piano di un edificio costituito da sole due unità abitative e ubicato tra la via Adige e la via Po.

Condizioni Interne

Attualmente destinato ad uso residenziale, l’immobile è suddiviso in ben 9 vani principali.

Una volta percorsa la maestosa scalinata che ci conduce al piano, varcata la soglia d’ingresso, veniamo accolti all’interno di un ampio disimpegno sul quale si aprono i diversi ambienti della casa.

Questi sono ripartiti in tre distinte macro zone: la zona giorno, la zona cucina e la zona notte.

La zona giorno si sviluppa all’ingresso dell’abitazione ed è costituita da un salone, un’ampia sala da pranzo, e un comodo salotto.
Per la sua conformazione e per la distribuzione degli ambienti, questa zona è particolarmente indicata ad accogliere eventuali ospiti, preservando la privacy delle restanti parti della casa, o per la realizzazione di uno studio professionale.

La zona cucina è introdotta da un disimpegno che dà accesso a cinque spazi: una pratica cucina abitabile, una stanza adibita ad uso lavanderia, una dispensa, un bagno e un ulteriore servizio. Tutti gli ambienti affacciano su una comoda balconata rivolta verso il cortile interno.

La zona notte è costituita da cinque camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno in camera.

Un ulteriore balconata corre lungo la caratteristica facciata concava dell’edificio, contribuendo a valorizzare il prospetto lineare e regolare della struttura.

Grazie ai numerosi affacci e alla quadrupla esposizione l’immobile si presenta molto luminoso in tutte le fasi della giornata.

Un non plus ultra di grande valore è la terrazza sovrastante, che copre l’intera superficie su cui si sviluppa l’appartamento, dalla quale è possibile godere di una discreta vista che spazia dal colle di San Michele allo Stagno di Santa Gilla.

L’immobile mantiene le finiture originali degli anni ’50 e si presenta pertanto da ristrutturare.
Questo consente una totale personalizzazione degli spazi abitativi e una riorganizzazione degli ambienti a seconda delle più differenti esigenze.

Se lo si desidera, è inoltre possibile frazionare l’immobile in più unità abitative.

Condizioni Esterne

L’edificio che ospita l’immobile si presenta in discrete condizioni.

L’andamento lineare e regolare del complesso, tipico degli anni ’50, è interrotto da un inusuale prospetto concavo con affaccio sulla via Po che contribuisce a caratterizzare in maniera pressoché unica l’intero stabile.

Con l’accesso sulla via Adige, l’ingresso si apre direttamente su un ampio e scenografico vano scale, sul quale è possibile installare un comodo ascensore.

Perché acquistare un ampio appartamento a Sant’Avendrace?

La posizione privilegiata, tra via Santa Gilla e viale Sant’Avendrace, la presenza di numerose attività commerciali e servizi, la vicinanza con diversi snodi stradali che conducono sia verso il centro cittadino sia verso l’hinterland, le grandi metrature a disposizione e la terrazza sovrastante fanno di questo immobile una soluzione perfetta per chi desidera un’abitazione da personalizzare o per chi è alla ricerca di un immobile polifunzionale, adatto ad esempio alla realizzazione di uno studio professionale, di uno spazio di coworking, di una sede aziendale o altro.

Classe Energetica G.

Contattaci per maggiori informazioni o per concordare una visita al numero 070.4560676 o al 3489162235 (anche WhatsApp).

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La classe energetica è G

G

Indirizzo: via Adige 32
Città:
Regione/Stato:
CAP: 09122
Regione: Italia
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ID Proprietà : 37685
Prezzo: € 385.000
Dimensioni Proprietà: 330,00 m2
Stanze: 9
Camere: 5
Bagni: 3
Classe Energetica: G
Posti Garage: Nessuno
Tipo: Residenziale: Appartamento
Tipo: Commerciale: Nessuno
Tipo: Terreni: Nessuno
Riscaldamento autonomo
Balcone o terrazzo
Allaccio elettrico
Vicino ai trasporti

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