Luminoso Quadrivano 145 mq nell’esclusiva via Caboni a Bonaria

In uno dei quartieri più ricercati del capoluogo sardo, è più precisamente nell’esclusiva via Caboni, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrivano ubicato al secondo piano di un distinto contesto condominiale dotato di ascensore, ideale sia per chi è alla ricerca di una soluzione immobiliare da utilizzare come prima casa sia come investimento dalla futura rendita sicura.

Condizioni interne

L’immobile che qui presentiamo è un appartamento di circa 145 mq, tipologia quadrivano, composto da un ingresso su disimpegno, un luminoso salone doppio con ampio balcone sulla via principale, una cucina abitabile servita da una pratica veranda chiusa, utile come zona lavanderia, tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, un ripostiglio, un bagno e un servizio.

Grazie alla tripla esposizione e alle ampie aperture, tutti gli ambienti della casa si presentano luminosi e ben arieggiati.

Fatto salvo qualche piccolo intervento eseguito nel corso degli anni, come il rifacimento del bagno principale, l’abitazione mantiene nel complesso le finiture originali e necessita pertanto di una ristrutturazione.

Condizioni esterne

Edificato nella seconda metà degli anni ’60, il palazzo che ospita l’immobile in oggetto è un gradevole contesto condominiale costituito da sei piani fuori terra e da un cortile comune.

A completare la proprietà vi è un locale di sgombero finestrato di 18 mq, ubicato al piano terra del palazzo, utile ad esempio come cantina, studio personale, pied-à-terre o spazio hobby.

All’interno del cortile è presente una piccola area parcheggio condominiale di 6 mq, ad uso esclusivo, ideale per smart car e motocicli.

Perché acquistare un quadrivano nel quartiere di Bonaria?

Il quartiere di Bonaria è il luogo perfetto per chi è alla ricerca di un contesto abitativo elegante e riservato, dove la tranquillità e la presenza di spazi verdi convivono con la vicinanza al centro della città e alle maggiori arterie di comunicazione verso il lungomare del Poetto e l’hinterland cagliaritano.
La via Caboni, da sempre rinomata per i suoi palazzi signorili e per la sua posizione strategica, offre ai suoi abitanti la possibilità di raggiungere in breve tempo tutti i principali servizi tra cui market, scuole, fermate degli autobus, urbani ed extraurbani, centri sportivi e aree verdi.

Il contesto esclusivo, la vicinanza con tutti i maggiori servizi, la tipologia abitativa, la possibilità di personalizzare gli spazi abitativi nonché il comodo posto auto e l’opportunità di uno spazio da destinare ai più svariati utilizzi fanno di questo immobile una soluzione perfetta sia per chi è alla ricerca di un’abitazione da vivere in prima persona sia per chi progetta un investimento dalla rendita garantita.

Classe Energetica F.

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